基于一体化建造模式下的装配式建筑经济效益

王峰

潍坊泰润城建开发有限公司

在我国装配式建筑的实际发展过程当中，借助一体化的建造模式不仅能够帮助经济效益得到良好发展，还能够有效地对装配建筑工作的时间周期进行把控，避免延误工期出现索赔的现象发生。与此同时，借助一体化建造模式，还能够确保建筑工程的质量，降低工作成本，提升工程施工企业的经济效益发展。鉴于此，在装配式的建筑工程领域应用一体化建造模式，能够提升其效益水平，使其获得长足稳定发展。

一、装配式建筑的概述

1.装配式建筑的使用现状

与传统建筑工程相比，装配式建筑具有自动化作业、工厂成品生产的特点，且其操作对象也由传统的农民工操作转为技术工人操作。但是，由于我国现阶段对于装配式建筑的技术掌握得还不是十分完善，缺乏这一领域的优秀技术人员，并且装配式建筑施工对于吊装及运输等设备的要求相对较高，因此其需要消耗的成本相对较高，这也造成了现阶段装配式施工的难度较高的现象。但是，由于我国的环保事业不断推进，劳动力的缺口逐渐变大，国家及各地政法对于装配式建筑也呈现出扶持态势。目前，我国已经推出一系列的政策来支持装配式建筑工程，扭转装配式建筑的不完善的局势。2012年到2018年，我国的装配式建筑面积增长到了2.91亿平方米，达到了同比开工面积的13.9%，年均复合增长速度为60.2%。通过该增长速度，我国预计在2021年装配式建筑市场将突破1万亿元。且同比开工面积将占总比重的50%。

2.装配式建筑的存在意义

装配式建筑的出现是我国建筑行业发展到一定阶段的产物，也是我国建筑行业拓宽眼界的一个标志。装配式建筑作为一种新的建筑模式，不仅在创新方面表现得标新立异，而且也顺应了我国环保政策的发展变化。首先，装配式建筑属于工厂直接加工，可以有效减少施工环节工序，从而使工期及建筑成本得到有效控制。其次，装配式建筑有效地控制了材料及资源，加入了更多的环保理念，使绿色建筑得到了有效的体现，同时使用标准的生产工艺，使得建筑质量有效提升，建筑外观变得更加现代化。

3.装配式建筑的费用构成

根据现阶段我国对于装配式建筑的发展应用来说，其主要费用主要包括投资、建设成本、运营成本、养护成本、报废成本及社会成本。投资建设成本是在工程前产生的成本，而养护成本、报废成本是在建设成后产生的成本费用。另外，在对装配式建筑的建设中，也需要相应的社会成本，如冶炼开采与加工，同时还有在土地征用住宅、使用建设及维护修补过程中所产生的一切费用等。除此之外，建筑的实施需要一定的土地、矿山、水等生态资源的消耗予以辅助，而由此产生的一切环境修复费用都应考虑到装配式建筑的费用中。

二、一体化建造模式下的装配式建筑相关内容

1.装配式建筑

在装配式建筑工程的实际施工过程主要可以概述为以下几个环节，第一由工厂对构件进行制造与生产；第二将工厂生产好的构件运输到施工现场，并在施工现场进行安装；第三是在施工现场进行混凝土的浇筑。通过这一系列的流程，可以有效的控制建筑工程的施工周期，并降低传统施工对于劳动力的消耗，并且在确保建筑工程质量的前提下提升了建筑工程的施工效率，为我国建筑行业的转型与发展提供了良好的条件。

2.BIM 技术

BIM 技术是一种新型的技术形式，借助BIM 技术能够实现信息的传输与共享，及时的记录工程中各个环节出现的信息与数据，并且利用其中的仿真功能，还能够为工程项目的决策与计划制定提供良好的参考与帮助，因此在建筑领域得到广泛应用。借助软件平台以及模拟系统，能够对施工的图纸进行科学化的设计，使组织结构能够更加的合理化；借助现代化的技术，能够使施工工作得到更加顺利地推进与发展，推动施工过程中不同环节的信息得到良好的传输与共享，及时地找出施工过程中存在的问题，并对其进行完善与调整。借助BIM 技术，能够有效地提高工程项目的施工效率，有效地提升工程管理的水平。在现阶段的应用过程中，BIM技术主要展现出了以下几个方面的特性。

（1）可视化

在建筑工程施工过程中，工程的设计主要以平面设计为主，因而不能够对工程项目的施工情况进行直观地可视化演示，这也为工程决策管理及施工建设工作的有效开展造成了一定的难度。借助BIM 技术，能够将平面的设计图转换为三维的立体模型，能够为参与者直观地展现立体的图形。借助BIM 的三维模型能够对施工过程进行可视化的处理，能够帮助工程的设计、施工、验收等过程得到良好的开展，进一步控制施工的周期，保障工程的质量。

（2）协调性

在工程项目管理过程中，因为受到信息传递等因素影响，设计部门、施工部门等部门之间信息交流不通畅，容易发生信息不对称等问题，特别是在多专业碰撞后，而在BIM 技术的作用下，其具有协调功能，能够将该问题进行处理。例如，在工程设计过程中，通过对各个环节进行全面检查，做好数据统计工作，及时找出问题并处理。

（3）优化性

BIM 技术之所以能得到快速的发展，这与相关的议论研究是密不可分的。建筑工程设计、采购、施工、运营等等虽然都各自具有一定的特殊性，但同时他们也有一个共性，那就是他们的现代化属性特点。从整体角度来看，以上这些专业在实践的过程之中往往较为分散，因此BIM 技术的研究、发展与实践就为整合相关专业提供了“桥梁”。对于相关专业的整合技能只是这项技术最为基本的功能，BIM 技术可以在整合的基础上保证信息的真实性和完整性，从而真正地做到优化施工过程。

三、基于一体化建造模式下的装配式建筑特点分析

就现阶段我国的发展而言，建筑已经成为我国国民经济增长的主要支柱产业之一，并且随着建筑行业的不断发展，新的建筑模式也在不断地产生，进而形成了建筑行业的更新与变革。基于此，对于装配式建筑工程而言，其经济效益的体现也呈现出多元化，包括建筑物的建设工期、生命周期成本、工程质量以及我国经济发展的远期目标。装配式建筑的经济效益计算要以节能、节材、节水、节地为原则，以现代工业化生产的标准、工期质量成本及宏观评价指标来进行效益分析。

1.具有设计标准性的特点

一般情况下，在使用一体化建造模式的过程中，会通过BIM 建模形式进行各类预制构件方面的标准化设计、标准化处理，预防在设计环节发生问题引发返工的现象。装配式建筑工程企业在实际发展的过程中，创建相应的信息系统、信息平台，可以全面整合每个施工环节、建设环节的信息内容，在网络系统平台中进行存储，增强数据信息的集成化程度，并且还能标准化设计构件尺寸，增强工程项目的设计、建设科学化程度，有效规避发生碰撞问题、其他问题，从根源层面着手促使项目设计工作质量的提高。

2.具有预制性的特点

我国在装配式工程项目领域中采用一体化建造模式，需要在工厂中进行各类构件、各个工程结构的预制处理，通过预先制作的方式可以提前发现构件存在的安全隐患问题、质量风险问题等，事前进行针对性、深入性的管控，有效杜绝发生质量层面、效益层面或是其他层面的不足。尤其在采用一体化建

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